В соответствии с Земельным кодексом использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для налогообложения и в других случаях, предусмотренных законодательством, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. По актуальным вопросам кадастровой оценки земли мы беседуем с начальником отдела кадастровой оценки недвижимости и контроля в сфере кадастрового учета Управления Росреестра по Тамбовской области Любовью Ивановной Решетняк.
Как часто проводится кадастровая оценка земель?
В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка земель проводится с периодичностью в 5 лет
Планируется ли в ближайшем будущем проведение кадастровой оценки земель?
В 2009-2010 годах в Тамбовской области проведены работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения, а также земель особо охраняемых территорий и объектов. Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения утверждены администрацией Тамбовской области и вступили в действие с 1 января 2011 года. Результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов находятся на согласовании в Росреестре. В 2011 году будет проводиться кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Тамбовской области. Проведение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тамбовской области планируется провести в 2012 году.
Как узнать величину кадастровой стоимости земельного участка, расположенного, например, в Петровском районе, для уплаты земельного налога?
Сведения о величине кадастровой стоимости можно узнать в управлении Росреестра по Тамбовской области, расположенном по адресу: бульвар Энтузиастов, д.1, каб. 209 или по телефону 8(4752) 79 85 53.
Также результаты государственной кадастровой оценки земель размещены на сайте комитета по управлению имуществом области по адресу: www.uprim.tambov.gov.ru
Зависит ли величина кадастровой стоимости от местоположения земельного участка в черте населенного пункта?
Для расчета удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов учитываются следующие группы экономических факторов: местоположение, доступность к центру города, местам трудовой деятельности, объектам социального и культурно-бытового обслуживания населения; уровень развития инженерной инфраструктуры и благоустройства территории; уровень развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения; состояние окружающей среды; эстетическая, историческая ценность застройки, ландшафтная ценность территории; инженерно-геологические условия строительства и степень подверженности территории воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Что может послужить основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости?
В соответствии со ст.24.19г. Федерального закона №167 от 22. 07. 2010 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостаточность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
