ЖКХ. Эта комбинация из трех букв в массовом сознании уже как ненормативная лексика. Но складывалось такое мнение о жилищно-коммунальной службе не сегодня, а годами, когда у нас в Сосновке, например, качество услуг имела лишь узкая горстка партийно-хозяйственной элиты, а все остальные по остаточному принципу.
В 90-ые, когда такая система перестала быть действенной, наше сосновское ЖКХ залихорадило, чтоб выжить, здесь с ловкостью фокусника постоянно объявляли хозяйство банкротом, долги списывались, а организация возрождалась в новом варианте, как феникс из пепла.
В 2005-ом сосновскую коммунальную службу возглавил Юрий Илясов. Сосновцы с этим новым именем своих надежд на улучшение коммунальных услуг тогда не связывали. А когда жильцам многоквартирных домов предоставилось право выбирать: ТСЖ - товарищество собственников жилья, управляющую компанию или уйти на самоуправление, большинство у нас предпочли последнее.
Но в 2007-ом году Илясов создает ООО «Сосновские коммунальные сети» и становится его генеральным директором. Это случилось второго апреля, и с тех пор громких скандальных событий, связанных с ЖКХ, в Сосновке не было, зато отношение к этой службе у наших людей постепенно начало меняться в лучшую сторону. Все меньше аварийных отключений воды, стал соответствовать норме ее напор. Довольны те жильцы многоквартирных домов, которые выбрали ООО «Сосновские коммунальные сети» управляющей компанией.
Мы беседуем с Юрием Илясовым накануне профессионального праздника людей коммунальной службы.
- Как Вам удалось сделать работу такой непростой сферы стабильной, с чего начинали?
- Начинали с чистого листа. В то время вся техника бывшего ЖКХ находилась в конкурсном управлении. Мы вышли ни с чем. А сегодня у нас есть все, чтобы осуществлять комплекс коммунальных работ - автокран, бульдозеры, экскаваторы, самосвалы. Приобретали постепенно, за личные деньги, жили все эти пять лет по принципу: что заработали, то и покушаем.
- Помнится, в свое время много шуму наделала в райцентре Ваша инициатива по централизованной вывозке мусора. А сегодня «чистый четверг» для сосновцев - закон. Вдоль улиц выстраиваются пакеты с мусором, которые коммунальщики четко забирают. Но ведь были и такие, которые восприняли тогда это новшество в штыки.
- Большинство тогда приняли сразу нашу идею, но были случаи, когда чуть ли не в суд на нас подавали. Но теперь это уже давно пройденный этап, родилась традиция - правила цивилизованной очистки поселка.
- Сегодня механизм по вывозке мусора у вас отлаженный. Откуда ж тогда берутся время от времени несанкционированные свалки в лесополосах?
- А это результат деятельности нарушителей правил благоустройства - тех торговых предприятий, которые расторгают с нами договора, а ночью втихомолку вывозят мусор в лесополосу. С ними боремся, административная комиссия при районной администрации штрафует, но лазейки все равно находят.
- Не устраивают тарифы?
- Жизнь постоянно дорожает - ГСМ, запчасти. Мы вынуждены повышать тарифы, но ежегодно не более, чем на 15 процентов.
В наше ведение передали сегодня сосновскую свалку, а эта часть затратная. И если раньше свалка содержалась за счет средств поселкового бюджета на благоустройство, то теперь исключительно за наш счет.
- А сколько же вам сегодня выделяется из поселковой казны на благоустройство?
- Один миллион пятьсот тысяч. Вот на эти деньги весь год и крутимся. Уборка сквера, обрезка кустарников, стрижка газонов, побелка бордюров, очистка дорожек от снега. Заметьте: в 2004 эта сумма составляла - миллион восемьсот тысяч рублей. Мы тогда на эти деньги столько старой растительности выпилили на въезде в Сосновку, и на улицах, открыли лицо райцентра. А сегодня что можно сделать на полтора миллиона? Мы могли б освоить и десять миллионов - сделать цивилизованный сквер, как в Тамбове, дорожки в тротуарной плитке, скамеечки, цветники. Но суммы, выделяемой нам на благоустройство, едва хватает на зарплату тем, кто им занимается.
- Откуда ж основной источник доходов?
- Водоснабжение населения, которое в нашем ведении с 2005-го года. В позапрошлом году выиграли конкурс на обслуживание водопроводных сетей райцентра. Кроме нас участвовала и еще одна управляющая компания из Тамбова, которая работала в Сосновке по освоению федеральных средств, отпущенных на ремонт ветхого коммунального жилфонда. И это хорошо для всех. Тамбовские приходили на один сезон, а мы здесь навсегда.
- Как-то незаметно, но вдруг стало ясно, что страсти по воде в Сосновке вдруг поутихли. Уже практически не сидим, как раньше, сутками без воды, и «апельсиновый сок», как еще, кажется, совсем недавно, сосновцы иронично называли ту живительную влагу, нередко текущую из кранов, исчез. Как вам удалось? Ведь водопроводные сети у нас все те же. Тотальная модернизация и реконструкция их пока не коснулись.
- Это произошло не вдруг. Мы все эти годы кропотливо, шаг за шагом латали дыры, постепенно меняли самые изношенные трубы в триста, пятьсот метров, строили новые водонапорные башни, смотровые колодцы, меняли заборную арматуру. Поэтому и аварий стало меньше, и напор воды теперь соответствует норме. За последние три года мы произвели реконструкцию около четырех километров водопроводных сетей (проложили новые современные трубы).
- От жителей микрорайона спиртзавода и совхоза еще недавно были жалобы по воде. Но сегодня и там вроде спокойно.
- Мы в этом месте протянули новую линию. Но летом, в период массовых поливов, перебои с водоснабжением здесь случаются, будем ставить там, чтобы исключить подобные ситуации, более мощный глубинный насос.
Общая протяженность водопроводных сетей, которые мы обслуживаем, составляет 67 километров. Поссовет готовит также документацию о передаче нам водопровода сел Вирятина и Космачевки. А когда вышла из строя скважина в поселке Рабочий, нам удалось предотвратить в этой зоне катастрофу - смогли запустить другую скважину, которая лет двадцать бездействовала. Поставили глубинный насос, поменяли там всю инфраструктуру. Затраты были большие, но Кулеватовский сельсовет эти сто тысяч выплатил.
В год у нас уходит около пяти миллионов на содержание водопроводных сетей. Их изношенность составляет процентов 70. Трубы забиты так называемой «шубой» - многолетними окаменелостями из ржавчины, песка и ила.
Сколько можно новые заплаты на старые дырки ставить. Сосновке пора вступать в программы модернизации и реконструкции водопроводных сетей.
- Приближается горячий для вас летний сезон. Как вы к нему готовитесь?
- С апреля начинаем ревизию всей нашей водопроводной сети, главный упор будем делать на 161-ый закон об энергосбережении и энергоэффективности. Теперь уже окончательно: с 1 июня расход воды только по водяным счетчикам, иначе будем расторгать договора или брать за воду по нормативам. А это значит плата может подскочить в разы. Чтобы не доводить дело до подобного, убедительно просим всех обзавестись водяными счетчиками. Советуем это сделать до 1 мая - до массового полива садов и огородов.
- Поставь счетчик и живи спокойно.
- Да, тогда и не будет подозрений, что компания вас обдирает. Новые счетчики приобретайте с магнитной защитой, чтобы не останавливались от магнитного поля. Кроме того, в многоквартирных домах будем ставить еще и общий счетчик, чтобы ясность с расходом воды была полнейшая. А то у нас «кулибиных» много. Некоторые умельцы изловчились вылить сто кубов, а заплатить за пять. Такие утечки нам не нужны!
- Юрий Алексеевич, а сколько многоквартирных домов выбрали вашу управляющую компанию?
- У нас 12 таких домов в Сосновке. Их жильцы платят нам ежемесячно за ремонт и содержание, сумма эта аккумулируется на их счете. А когда набирается достаточная, общим собранием решается, какой вид работ у нас на эти деньги заказать. Думаю, те, кто выбрал «Сосновские коммунальные сети», об этом не пожалели. Мы никакие нибудь залетные гастролеры. Мы постоянно рядом, с нас всегда можно спросить за качество.
Почти во всех «наших» домах старые двери в подъездах заменены на современные, удалось даже отремонтировать на собственные средства крышу дома № 127 по улице Красноармейской, который в свое время в федеральную программу не попал.
- Районный рынок ведь тоже ваш. Но торговые ряды и павильоны грубо сколочены, не соответствуют современным требованиям.
- С 2007-го мы управляющая компания на рынке. К сожалению, тот земельный участок, на котором он расположен, не передан нам в долговременное пользование, поэтому у нас и нет заинтересованности строить там современные павильоны. Но даже такой небольшой рынок, с его затратами, нам убыточен. Он существует за счет той ярмарки, которая разливается по улицам Сосновки во вторник.
- Продавцы жалуются, что плата за торговые места ложится на них бременем.
- А куда денешься, нас тоже налоги душат. Они за последние годы подскочили чуть ли не в три раза. Сравните: раньше эта сумма составляла 700 тысяч в год, а теперь 2 миллиона. В результате мы уже два года не имеем возможности повышать зарплату своим работникам, а они этого достойны.
- Какова же сегодня средняя заработная плата в ООО «Сосновские коммунальные сети»?
- Средняя зарплата у нас около девяти тысяч. Основной костяк, по штатному расписанию - 50 человек. Многие из них годы жизни отдали работе в непростой коммунальной службе. Это представители нашего инженерно-технического персонала - главный бухгалтер Наталья Щербина, бухгалтер Александра Злыгостева, экономист Лариса Богданова, старший контролер Татьяна Шуликина, заведующий рынком Андрей Копылов, контролер рынка Людмила Копылова, начальник по благоустройству Сергей Фаломеев, наш главный «водяной», энергетик Николай Сизов, водители Анатолий Клопыжников, Сергей Ушаков, Виктор Кондаков, Валентин Селиверстов, Геннадий Ушаков, экскаваторщик-бульдозерист Виктор Казарцев, старейший рабочий на грейферном погрузчике Василий Загороднев, труженики благоустройства Елена Неверова, Наталья Черкашина, Николай Жданов, Андрей Лубочников, Николай Костеров и другие.
В сфере водоснабжения у нас произошла смена поколений. Приняли новых, но на качестве это не сказывается. Они работают рядом с опытными товарищами, учатся у них. Я благодарен этим людям, которые работают порой в выходные дни, за их труд, за их вклад в общее дело. Вместе мы уже пуд соли съели, постигая эту нехитрую истину - жить по средствам.
Пользуясь случаем, хочу через газету поздравить всех тружеников сосновской коммунальной службы, в том числе и тех, кто уже на заслуженном отдыхе, с профессиональным праздником, а нынешним труженикам коллектива желаю успехов в работе, профессионализма, уважения жителей за качественно сделанную работу.