18 марта — День работников торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства
Управляющая компания ООО «Климат нашего двора» совсем еще молода. Организована она была 11 августа прошлого года, став преемницей «Респектабельного дома». До ее прихода на рынок ЖКХ быстро менялись частные компании: присылали жильцам платежки и… практически ничего не делали. Заявки квартиросъемщиков пылились в папках. В конце концов это положение вызвало праведный гнев людей. Руководство «Респектабельного дома» ушло, отправив трудовой коллектив в отпуск без содержания и даже не вернув рабочим и специалистам трудовые книжки. Их пришлось выручать через прокуратуру…
В ведении новой управляющей компании многоквартирные дома в селе Заворонежском, пос. «Сельхозтехника» и три дома в с. Новоникольском, водоотведение в с. Заворонежское и пос. «Сельхозтехника», а также водоснабжение с. Панского.
— Приняли все это хозяйство в ужасном состоянии, — рассказывает руководитель управляющей компании Маргарита Ивановна Дегтярева. — Если раньше ЖКХ Мичуринского района и «Коммунальник» пытались как-то навести порядок, то частные предприятия видели перед собой единственную задачу — получить деньги, а там хоть трава не расти! Оборудование изношено, крыши текут, жилищный фонд требует ремонта, причем капитального.
Сама Маргарита Ивановна работает в системе ЖКХ с 2004 года. Последняя занимаемая ею должность — мастер. То есть знает, как говорят ее сотрудники, «каждую гаечку, каждую трещинку». В 2010 году из федерального фонда приходили деньги на счет товарищества собственников жилья «Уютный дворик». На них ремонтировали крыши, внутридомовые инженерные сети. Но это лишь малая толика от требуемого объема. Словом, за годы перемен и чаще всего далеко не в лучшую сторону, ЖКХ стало притчей во языцех. Поэтому здесь одна из главных задач — вернуть доверие жильцов.
Так что с приходом нового руководства коллектив заработал в полную силу. До зимы оставалось всего три месяца, а сделано было немало. Отремонтировали кровлю на нескольких домах, переложили вентиляционные шахты, вплотную приступили к работе над проектом вхождения в федеральную программу капитального ремонта жилья.
В 2012 году ожидается финансирование капитального ремонта нескольких домов в Заворонежском и Новоникольском. Часть средств — от 5 до 20 процентов — доля жильцов. В ближайшей перспективе планируют здесь также полностью отремонтировать и инженерные сети, установить общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, привести в надлежащий вид фасады домов. За счет жильцов, точнее, за счет строки в квитанции «Содержание и ремонт жилья», ведется текущий ремонт.
Компания является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими предприятиями. В новый дом по ул. Социалистической, 114-а с. Заворонежского не предоставляли коммунальные услуги. Только после того, как были заключены договоры между компаниями, квартиросъемщики получили весь набор услуг. Так что это тоже одна из функций обслуживания.
Управляющая компания полностью отвечает за канализацию. Очистные сооружения взяты в аренду у местного муниципалитета. Сейчас решается вопрос об экономии электроэнергии, ведь на очистных сооружениях стоят сверхмощные насосы, которые поглощают много электричества. Необходимо привести их в соответствие с потребностью расхода энергии. Вообще экономия — одна из главных задач любого предприятия. Поэтому уже началась работа и по замене обычных лампочек в местах общего пользования на энергосберегающие.
Конечно же, на одном из первых мест — срочный ремонт санитарно-технического оборудования, электропроводки. Этим занимается мобильная бригада во главе с мастером Н.Е. Щеневой. В ее состав входят водитель Ю.А. Суров, слесари Г.А. Грязнев, А.В. Николаев, электрик А.Б. Чусов, о котором с почтением говорят: «Мастер золотые руки!» и сварщик. В любое время, по первому звонку, они выезжают туда, где срочно требуется их помощь.
Настоящая головная боль — водоснабжение в частном секторе села Панское. Колонки старые, оборудование изношено до предела. Сложно и опасно проводить ремонт. Так что сделали заявку на реконструкцию водопровода...
Каждый день несет новые хлопоты, и пока рано, пожалуй, говорить о полном благополучии. При встречах жильцы нередко выражают недовольство. Но трудно решить все проблемы сразу.
— Мы же не волшебники, — говорит Маргарита Ивановна. — Мы просто стараемся делать все от нас зависящее, чтобы людям жилось легче и комфортнее, чтобы климат наших дворов и домов улучшался…
Фото автора