В 2008 году, когда на территории области началась реализация Федерального закона №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ", Котовск одним из первых среди муниципальных образований Тамбовщины вступил в программу капитального капитального ремонта многоквартирных домов.
Когда бы удалось?
За минувший период, то есть в течение шести лет, в нашем городе были выборочно отремонтированы 122 многоквартирных дома (40% от общего количества) общей площадью 273 тысячи квадратных метра. Суммарное финансирование проведенных работ за это время составило порядка 200 миллионов рублей. Когда бы без помощи вышеназванного фонда, без вложений средств областным и местным бюджетами, вклада самих жителей Котовску удалось привести в порядок обветшалые инженерные коммуникации, отремонтировать прохудившиеся крыши, обновить поблекшие фасады ряда жилых зданий, установить общедомовые приборы?
Только в уходящем году в программу капремонта были включены 14 многоквартирных домов общей площадью более 69 тысяч квадратных метров, на проведение работ было направлено 18 миллионов 750 тысяч рублей, в том числе 6 млн. - из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, 6 млн. - из областного бюджета, 3 млн. - из городского бюджета, 3 млн. 750 тысяч составили средства собственников помещений. Были заменены сети отопления в пяти домах; капитально отремонтирована кровля шести жилых зданий; установлены 8 приборов учета по электроснабжению, три - по теплоснабжению, один - по газоснабжению.
В результате осуществления контроля со стороны управляющих компаний и администрации города удалось сэкономить свыше 300 тысяч рублей, которые были направлены на выполнение других необходимых видов работ по капитальному ремонту.
А что по области?
По информации управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области, по состоянию на 21 ноября этого года, капитальный ремонт завершен в 98 многоквартирных домах, в семи - работы активно ведутся. Особо при этом было отмечено, что в Котовске программа капитального ремонта текущего года полностью реализована.
Как известно, в нынешнем году в программу капитального ремонта вошли 109 многоквартирных домов из восьми муниципальных образований региона - Тамбова, Котовска, Моршанска, Мичуринска, Уварова, Уметского и Первомайского поссоветов, Донского сельсовета Тамбовского района. Благодаря реализации масштабных работ (в общей сложности намечено было отремонтировать более 392 тысяч квадратных метров жилья) будут значительно улучшены условия проживания для 13 тысяч жителей Тамбовщины,
Стоимость программы капремонта, реализуемой на Тамбовщине, - 214,5 миллиона рублей. Из них 63 млн. - средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, 50 млн. - вложения регионального бюджета, 21,4 млн. - муниципалитетов. Вклад собственников превышает одну треть общей стоимости работ по капремонту и составляет порядка 80 миллионов рублей.
Капремонт по-новому
Таким был этот год в плане капитального ремонта жилфонда на Тамбовщине. Изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ, предусматривают с 2013 года новые условия его проведения, о чем шел разговор на ноябрьской сессии горсовета. Перед депутатами с сообщением выступил начальник отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации города Алексей НИКИТИН. Сегодня мы предоставляем ему слово:
-На Тамбовщине утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. Поскольку теперь затраты на ремонт полностью ложатся на плечи жителей, то, начиная уже с мая будущего года, собственники помещений должны будут платить взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержден минимальный его размер, единый для всех территорий области, на 2014 год - 5 рублей 98 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. На новую строку в платежке будут также распространяться льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Собственники вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капремонта: перечислять взносы или на счет регионального оператора, для чего создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта Тамбовской области", или на специально созданный счет, всё зависит от того, как это они решат на своих собраниях в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капремонта, то есть в самое ближайшее время. Если ни один из способов собственниками помещений многоквартирного дома не будет выбран, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда на счете регионального оператора. Изменение способа формирования фонда принимается решением общего собрания собственников в любое время.
Но при этом надо обратить внимание на то, что решение об отказе от услуг регионального оператора и создании спецсчета вступает в силу через два года, а если жильцы захотят перейти со своими средствами со спецсчёта под начало регионального оператора, то решение вступает в силу через один месяц.
Региональный фонд капремонта будет вести строгий учет поступающих средств - как непосредственно от каждого собственника, так и от каждого конкретного многоквартирного дома. Сроки проведения ремонта уже установлены в региональной программе. Однако у собственников будет возможность изменить их, если возникнет такая необходимость.
В тему
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домах - долгосрочная, рассчитана на 30 лет, будет действовать с 2014 по 2043 годы. В ней предусмотрено проведение комплекса работ по капитальному ремонту всех многоквартирных домов в области. Причем на местном уровне ежегодно будут уточняться перечень жилых зданий, где запланирован капремонт, перечень ремонтных работ, сроки и стоимость их проведения.
