Тамбовский юрист рассказала, за что могут оштрафовать владельца жилья

Нельзя использовать жилое помещение для офиса, склада, аптек, магазинов и так далее. Напомним: жилым признается помещение, которое отвечает санитарным и техническим правилам и нормам: в нём есть сантехника (раковина, ванна или душевая кабина, унитаз, смесители, раковина на кухне); батареи или другие нагревательные приборы (если нет системы центрального отопления); газовая или электрическая плита; освещение; окна, входная и межкомнатная двери.

Что грозит: административная ответственность в виде предупреждения или штрафа от 1 до 1,5 тысячи рублей.

У каждого помещения есть технический паспорт, в котором отражено где проходят стены, где находятся окна и двери, и любой их снос или перенос также должен быть отражен в техническом паспорте помещения.

— Любая перепланировка должна согласовываться. Узаконивается уже сделанная перепланировка по окончании работ, — рассказала Анастасия Енговатова.

• Перепланировка жилых помещений может включать:

— перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проёмов;

— разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

— устройство дополнительных кухонь и санузлов;

— расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

— ликвидация тёмных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

— устройство или переоборудование существующих тамбуров.

• Переоборудование жилых помещений может включать в себя:

— установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

— перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;

— устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;

— прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

• Что не согласуют никогда:

— снос несущих стен;
— перенос мокрых зон в другую часть квартиры;
— в квартире с газом нельзя убирать дверь, ведущую на кухню;
— присоединение теплого пола к центральному отоплению;
— демонтаж общедомовой вентиляции;
— присоединение к квартире общедомового чердака или подвала;
— изменение фасада здания (например, панорамные окна на месте обычных);
— вынос радиаторов на лоджию или балкон.

• То, что разрешено без согласования:

— косметический ремонт (отделочных покрытий стен, пола или потолка);
— установка встроенной мебели;
— замена инженерного оборудования на аналогичное (системы водо-, электро-, и газоснабжения, а также отопления и вентиляции);
— перестановка напольных электроплит в пределах кухни;
— установка кондиционеров, антенн, защитных сеток;
— установка дверей без изменения габаритов помещения.

— Что касается балкона, то там можно заменить окна, балконные двери, утеплить стены. Согласно закону, если по плану дома у балкона нет остекления, нужно брать разрешение для переоборудования. Это касается и панорамного балкона, — прокомментировала Анастасия Енговатова.

Что грозит: штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Это касается тех, кто подключился к электросетям без разрешения, а также тех, кто использует электричество, газ и тепло без счетчика.

Что грозит: ответственность в виде административного штрафа в размере от 10 до 15 тысяч рублей.

— То есть не впустили специалиста для проверки оборудования, получили административный штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Если это произошло без умысла, то штраф можно оспорить, — отметила Анастасия Енговатова.

В жилом помещение запрещено:

— жарить шашлык на балконе и разводить открытый огонь;

— использовать бензин, керосин, другие легковоспламеняющиеся и горючие жидкости для уборки и чистки одежды;

— пользоваться неисправным газовым оборудованием.

Что грозит: наложение административного штрафа от 2 до 3 тысяч рублей.

— За это наступает административная ответственность: и для того, кто не зарегистрировался, и для того, кто не зарегистрировал живущих в его квартире людей. Исключением являются родственники владельца квартиры, — отметила Анастасия Енговатова.

Что грозит: штраф от 2 до 5 тысяч рублей.