Тамбовские фермеры смогут строить дома на сельхозземлях

В региональном управлении Росреестра рассказали об изменениях в федеральном законе «О фермерских домах». Теперь аграриям позволят строить жильё для своих семей на сельхозземлях, которые находятся за пределами населённых пунктов. Раньше это было запрещено.

Чтобы защитить сельскохозяйственные земли от массовой застройки, закон предусматривает ограничения:

• фермер может построить на таких землях только один дом высотой не больше трёх этажей;
• общая площадь дома не должна превышать 500 квадратных метров;
• площадь застройки под «фермерским» домом не должна быть более 0,25% от площади земельного участка;
• разделение земельного участка, на котором расположен «фермерский» дом, на несколько частей не допускается. 

Возведение жилых домов на сельхозземлях разрешается только в случае, если владелец земельного участка занимается фермерской деятельностью и зарегистрирован в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) в качестве главы КФХ.

— В закон «О государственной регистрации недвижимости» также внесены изменения.  Теперь упрощённый порядок проведения государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права будет распространяться и на «фермерские» дома, созданные на землях сельскохозяйственного назначения, — рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина.

Также регионы законодательно могут определить муниципальные образования, на территориях которых запрещено строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения.