Семь исторических зданий продали в Тамбове со стартовой ценой в один рубль

В Тамбове прочно обосновалась программа продажи старинных зданий — объектов культурного наследия в собственность частным владельцам. Здания выставляют на торги. Стартовая цена на таких аукционах — 1 рубль. При этом главное условие для покупателя — привести здание в порядок нужно в обозначенные сроки с соблюдением всех необходимых требований. Новый владелец может разместить в здании кафе, салон красоты, медицинский центр или заняться любым другим спектром услуг, только если не навредит этим постройке.

На сегодняшний день, в областном центре по такому принципу продали уже более 7 памятников истории. Первым домом-памятником, проданным по обновленной программе, стало здание по улице Советской, 67. Его конечная стоимость составила 4,9 миллиона рублей.

На аукционе по двум другим объектам цена так и не поднялась выше 1 рубля. Здания требуют практически полного восстановления, и желающих приобрести их нашлись только по одному смельчаку.

Самым дорогим проданным в рамках программы объектом стала усадьба Андрея Чичерина, расположенная на улице Советской, 78а. За этот особняк покупатель отдал 9,1 миллиона рублей.

Продавать объекты культурного наследия в частную собственность с условием их дальнейшего восстановления стало возможным в августе 2023 года, когда в статью 29 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» внесли поправки. Новая редакция закона позволяет муниципалитету восстанавливать и поддерживать в хорошем состоянии исторический облик города за счет частных средств. При этом, изначальная цена «лота» на аукционе именно один рубль. До 2023 года российское законодательство такой механизм не предусматривало.

 — Программа по продаже подобных объектов с обязательствами по их восстановлению в городе действовала и ранее, но здания выставлялись на аукцион по рыночной цене. Однако, кроме того, что в ней не было установленного ценового минимума в 1 рубль, отсутствовали поэтапные сроки исполнения покупателем своих обязательств, чем и пользовались некоторые владельцы. Примеры тому — дом предводителя тамбовского дворянства А. И. Сатина по ул. Комсомольской, д. 41, дом И. А. Котова по Октябрьской/Носовской, 27/23. Сроки исполнения условий конкурса по продаже указанных объектов культурного наследия — конец 2024 года и январь 2025 года соответственно. Мы дважды штрафовали предпринимателей, результата нет. Скорее всего, объект придется возвращать в муниципальную собственность и повторно выставлять на торги, — поясняет председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Вячеслав Баранов.

Примечательно, что в «битве» за тамбовские здания принимают участие не только местные предприниматели, но и бизнесмены из других городов: Москвы, Сочи, Волгограда, Пензы.

На сегодняшний день в продаже остаются три исторических здания: М. Горького, 68в, известное как дом краеведа Никифорова; Кронштадтская, 35; дом Ефанова на Ленинградской, 54. До конца года комитет по управлению муниципальным имуществом готов выставить на торги еще два объекта — это дома по улицам М. Горького, 49, где по одному адресу расположено сразу три строения, и дом по улице Советской, 64.