Специалисты Домклик изучили спрос на новостройки в Тамбовской области в рамках новых условий «Семейной ипотеки»

В новом исследовании аналитики оценили спрос на квартиры в новостройках региона и на «Семейную ипотеку» в целом.

Доля семейной ипотеки в общей массе ипотечных сделок в Тамбовской области по новым условиям программы достигла 20,4%. Это подчеркивает растущую популярность программы среди граждан, которые стремятся улучшить свои жилищные условия. 

По данным аналитиков Домклик, доля первичного жилья в ипотечных сделках в Тамбовской области, соответствующих новым условиям Семейной ипотеки, составила 18%. Это на 5,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Как показывает статистика объявлений, в большинстве регионов страны, где введены особые условия ипотеки для семей с детьми, отмечается достаточно скромный объём первичного рынка: на квартиры в новостройках приходится менее 20% всех объявлений в регионе. В Тамбовской области этот показатель составил 16,2%.

Практически во всех регионах с расширенными условиями по «Семейной ипотеке» медианная стоимость квадратного метра в новостройке ниже, чем в среднем по стране (181,1 тыс. рублей). На Тамбовщине - 96,6 тыс. руб.

Алексей Зезюлин, управляющий Тамбовским отделением Сбера:

«Семейная ипотека продолжает оставаться важным механизмом поддержки семей с детьми. Мы наблюдаем положительную динамику в сфере ипотечного кредитования, что говорит о доверии жителей к программам государственной поддержки. Такие ипотечные программы - важный элемент содействия и гарантия стабильности для молодых семей, которые хотят строить свое будущее в новом жилье».

Доля первичного жилья в ипотечных сделках Сбера в регионах, соответствующих новым условиям «Семейной ипотеки», в январе — июне 2024 г. (в %). Изменение с января — июня 2023 г. (указано в процентных пунктах). Не приводятся данные по Еврейской автономной области, Магаданской области, Ненецкому АО и Чукотскому АО, поскольку сделки на первичном рынке отсутствуют.

Доля «Семейной ипотеки» в ипотечных сделках Сбера в регионах, соответствующих новым условиям льготной программы, в январе — июне 2024 г. (в %). Изменение с января — июня 2023 г. (в п. п.). 

Методика расчёта

В рамках исследования для выделенных регионов эксперты рассчитали долю первичного рынка в общем количестве выдач Сбера, а также долю «Семейной ипотеки» в общем количестве ипотечных сделок. Рассматривались данные за первое полугодие 2024 года в сравнении с аналогичным периодом 2023 года.

Эксперты также изучили объявления о продаже недвижимости в заданных субъектах и оценили долю первичного рынка (количество выставленных квартир в новостройках относительно общего количества предложений в регионе) и стоимость квадратного метра строящегося жилья (медианное значение за II квартал 2024 года). 
Расчёты основаны на анализе объявлений на сайте Домклик.