«Семейная ипотека» стала востребованной программой для тамбовчан

В Тамбовской области за первые шесть месяцев этого года жители оформили 1573 ипотечных кредита на общую сумму 5,8 миллиарда рублей. Большая часть займов, а именно 85,5 процента, пришлась на программы с господдержкой. Лидером среди них стала «Семейная ипотека», которая составила 94,3 процента в объёме льготных кредитов. Программа «Ипотека для IT» использовалась реже — 2,7 процента. На строительство частных домов за этот период банки выдали 212 ипотек на 475 миллионов рублей.

По данным Банка России, в регионе продолжает сокращаться ипотечная активность. За год количество выданных кредитов снизилось в два раза, а их общий объём — на 45,3 процента. При этом сумма задолженности по ипотеке уменьшилась на 7,2 процента и составила 69,4 миллиарда рублей.

Чаще всего тамбовчане покупают жильё в ипотеку на вторичном рынке. В первом полугодии доля таких сделок достигла 55,3 процента — это 870 кредитов на 2,3 миллиарда рублей. Средний размер займа на «вторичку» вырос на 7,7 процента, до 2,6 миллиона рублей, а срок кредитования — до 24,3 лет.

На первичном рынке с начала года оформили 702 кредита на 3,5 миллиарда рублей. По сравнению с прошлым годом число сделок снизилось на 41,7 процента, а сумма — на 32,4 процента. Средний размер кредита на новостройки увеличился с 4,3 до 5 миллионов рублей, а срок выплат — до 27,5 лет.

С 1 июля в стране начали действовать лимиты на выдачу наиболее рискованных ипотек — с низким первоначальным взносом до 20 процентов или для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой — выше 80 процентов.

— Если заёмщик возьмёт слишком большой ипотечный кредит, то в какой-то момент он может потерять возможность его выплачивать и лишиться жилья. Конечно, потеря жилья — это крайняя ситуация, можно воспользоваться кредитными каникулами или рефинансировать долг, но все равно финансовые проблемы неприятны для любого человека, — отметил управляющий тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков.

Он добавил, что эти меры направлены на то, чтобы предотвратить финансовые проблемы у жителей и защитить их от избыточных долгов.