Оформление машиноместа в собственность - порядок регистрации в 2022

Машиноместо в собственность: как узаконить место для парковки возле дома

Автовладельцев год от года становится все больше. В итоге многие города (особенно крупные) переполнены транспортом. Владельцев авто часто интересует вопрос о том, как бы узаконить место на парковке. Чтобы разобраться в этой ситуации, нужно понять важные нюансы, а потом выполнить четкий алгоритм действий по оформлению в собственность машиноместа или право пользования на него. Во многом здесь все зависит от статуса парковки. 

Оформление в собственность машиноместа

Если же вести речь конкретно о машино-местах, расположенных на крытых парковках. То здесь возникает больше возможностей относительно приобретения и реализации таковых. То есть купить и продать машиноместо на праве долевой или частной собственности с последующей регистрацией уже можно.

Машино-место не требует специальных ограждений, так как границы уже определены проектной документацией. На пол разрешается наносить разметку для обозначения принадлежности места кому-то и отделения от соседних. Для таких машино-мест установлены ограничения по размерам — 5,3 x 2,5 метра это минимум, 6,2 x 3,6 — максимум.

Как оформить машиноместо и зарегистрировать его в собственность:

1.    Убедитесь, что машиноместа были поставлены на кадастровый учет органом, предоставившим разрешение ввести здание в эксплуатацию.
2.    Обратитесь в Росреестр с запросом госрегистрации права, представив договор, акт приема-передачи, и уплатив пошлину.
3.    После ее осуществления получите выписку о регистрации. Оформление права собственности на машиноместо окончено. Теперь вы можете считаться его единоличным владельцем.

Сегодня такие объекты могут выступать предметом проведения различных сделок. Если получилось зарегистрировать машиноместо в собственность в паркинге через Росреестр, можно продавать его, завещать, дарить и т.д. Также на них выдается ипотека наравне со всеми другими видами недвижимости. Поэтому оформление купли продажи машиноместа вторым или последующими владельцами совершается по аналогии с иными недвижимыми объектами.

Проверить недвижимость перед покупкой на юридическую чистоту https://kartagov.net .

Закрепление места за конкретным владельцем

Здесь не идет речь о переходе прав собственности на кусок земли определенной персоне, если это открытая парковка во дворе. Да, действительно, места разграничиваются и могут передаваться в пользование разным гражданам. Но они не становятся их владельцами. Не зря на собрании рекомендуется обсуждать вопросы распределения мест между жильцами.

То есть участки передаются собственникам жилых помещений на праве временного пользования. Но такой возможности он может лишиться. После этого данное место перейдет снова в общее пользование. До его передачи другому пользователю.

Лучше сразу оценивать все риски и положительные моменты, возникающие при намерении организовать общедомовой паркинг во дворе. Не путайте машино-место с парковкой общего пользования. Первое действительно можно закрепить за конкретным человеком. Но такие места находятся внутри крытых сооружений, или на подземном уровне здания. Здесь говорится про покупку машиноместа в подземном паркинге с оформлением регистрации права собственности. Либо про его регистрирование первичным собственником жилья в новом доме.

Заключение

Оформить в собственность машиноместо в общем имуществе, находящемся на открытой дворовой парковке, нельзя. Сделать это можно относительно паркинга внутри сооружений.

Учтите следующие правила по дворовой парковке:
●    если вы не собственник жилья или нежилого помещения в этом доме, вы не вправе участвовать в голосовании и пользоваться парковкой (можете заняться приватизацией квартиры, если есть такая возможность);
●    организованный открытый паркинг будет опять же принадлежать всем собственникам, и решение о размещении на ней конкретных автомобилей также должно приниматься комиссионно;
●    впоследствии вы обязаны соблюдать установленные правила пользования парковки (соблюдать ПДД, и ставить машину на отведенное место).

Если же ваш паркинг находится внутри здания и зарегистрирован при вводе в эксплуатацию, можно оформить машиноместо в собственность. Причем ничего сложного в этом нет. Оформляется машиноместо в собственность через Росреестр, как и другие недвижимые объекты. В новом доме это делается совсем просто, поскольку сделка не осуществляется.