В этом году в Тамбовской области капитально отремонтируют более 430 домов

В этом году Фонд капитального ремонта Тамбовской области планирует провести работы в 436 многоквартирных домах. На это направят 1,1 млрд рублей — вдвое больше, чем в предыдущем году. Жилищные условия смогут улучшить более 3500 семей.

Строительно-монтажные работы на сумму 1,2 млрд рублей проведут в 178 многоквартирных домах. У 88 домов отремонтируют крыши, в 41 доме — инженерные сети, на 36 домах — фасад, фундамент и подвалы. Заменят все лифты, у которых заканчивается срок эксплуатации. Это 88 лифтов в 32 домах, общая сумма работ 272,8 млн руб. Речь идёт о тех домах, жители которых собирают деньги на капремонт регоператору в «общий котёл». Собственники, аккумулирующие средства на спецсчетах, тоже смогут заменить лифты. Все разъяснения по этому поводу тамбовчане смогут получить в Фонде капремонта.

По 243 домам, на которых в следующем году запланированы строительно-монтажные работы, в 2023 году разработают проектно-сметную документацию на сумму в 34,8 млн рублей. Заблаговременная разработка документации как отдельный вид работ — нововведение Фонда. Это нужно для более детальной проработки перечня работ. Проектно-сметную документацию будут разрабатывать в течение года до начала самих работ.

Кроме того, в этом году отремонтируют объекты культурного наследия (ОКН), являющиеся многоквартирными жилыми домами. Они вошли в новую программу «Наследие Тамбовщины», инициированную Главой Тамбовской области Максимом Егоровым. В этом году это 15 домов. Из них десять находятся в Тамбове, три расположены в Мичуринске и два в Моршанске. На эти цели предусмотрено софинансирование из областного бюджета в 180 млн рублей. Чтобы учесть каждую особенность ОКН и сохранить первоначальный облик зданий, проведут историко-культурную экспертизу проектной документации. К ремонтным работам допустят только те подрядные организации, у которых есть специальные лицензии.

Увеличить объём планируемых ремонтных работ позволило изменение тарифа. С 1 января 2023 года изменился минимальный размер взноса на капитальный ремонт — с 9,06 рубля на 10,63 рубля за 1 квадратный метр. Это поможет не только повысить качество ремонта многоквартирных домов, но и проводить работы комплексно. Стоит отметить, что Минстрой РФ и АРОКР рекомендуют ежегодно индексировать тариф на капремонт на 5%.

Не менее значимым изменением стало возвращение функций технического заказчика Фонду. Это полностью изменит подход к процессам капитального ремонта. С этого года Фонд капремонта будет контролировать весь цикл работ, являясь гарантом их качества; применять единый подход к поиску технических решений, независимо от расположения домов; ужесточит контроль за подрядными организациями. Будет создан перечень проверенных и качественных материалов и организовано грамотное распределение финансов.

Важно отметить, что формируя программу капитального ремонта, Фонд намерен учитывать техническое состояние многоквартирных домов, а не дату их постройки. Ведь даже 20-летний дом может находиться в аварийном состоянии, а 50-летний — в рабочем, благодаря своевременному ремонту.

- Мы начинаем этот год с больших перемен. На 2023 год запланировано действительно много и мы готовы к усердной работе. Главная задача перед Фондом - чтобы жители нашей области получали качественный и необходимый капитальный ремонт, - прокомментировал руководитель Фонда капитального ремонта Илья Абрамов.