В России с 1 марта 2025 года введут эскроу-счета для частного домостроения

С 1 марта 2025 года эскроу-счета начнут применяться и в сфере частного домостроения. Это шаг к повышению прозрачности и защиты средств граждан, финансирующих строительство индивидуальных жилых домов по договорам подряда, по аналогии с уже действующей системой в многоквартирных проектах.

В 2024 году уже ввели 49,7 млн квадратных метров жилья, что подтверждает высокий интерес к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС).

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги хранятся до завершения строительства. Такое нововведение защитит средства граждан, а также сделает понятным залог для банков при ипотечном кредитовании.

Также услуги по строительству домов через эскроу-счета освободят от НДС, что дополнительно стимулирует развитие ИЖС. Однако использование эскроу-счетов не станет обязательным для граждан — можно будет продолжать строить дома своими силами.