Восстановление истории Тамбовщины: новые подходы и механизмы

За два года губернаторства Евгения Первышова в Тамбовской области усилилась работа по восстановлению исторических зданий, контролю за собственниками памятников и защите исторической среды. Заметным достижением стала активизация работы с частными инвесторами. В 2025 году они заключили договоры на сохранение объектов культурного наследия на 170,2 млн рублей против 24,3 млн рублей за 2023–2024 годы. Одновременно регион продолжает реставрацию зданий, уточняет охранные границы и готовит новые проекты к 250-летию образования Тамбовского наместничества.

За два года работа по охране ОКН перестроилась на несколько взаимосвязанных направлений: реставрацию объектов, привлечение частного капитала, повышение ответственности владельцев, усиление надзора и защиту исторических территорий.

Старинные усадьбы, купеческие особняки, исторические улицы и памятники — важная часть идентичности Тамбовской области. Однако сохранить их сложнее, чем просто отремонтировать здание: необходимы научно обоснованная реставрация, соблюдение требований законодательства, финансирование и понимание того, как памятник будет использоваться после восстановления.

Общий объём финансирования работ по сохранению памятников из различных источников в 2025 году составил 556 млн рублей. Для сравнения: в 2024 году этот показатель равнялся 264,1 млн рублей, то есть за год вырос более чем вдвое.

Для поиска новых владельцев объектов культурного наследия используется платформа «Наследие.ДОМ.РФ». К марту 2026 года сведения о 27 объектах Тамбовской области разместили на платформе, а новых владельцев нашли уже 15 памятников.

При этом начальная цена продажи может составлять один рубль, однако приобретение памятника предполагает обязательства по его сохранению. Собственник должен провести предусмотренные работы в установленные сроки и соблюдать требования законодательства. После восстановления здание может получить новую функцию — стать общественным или творческим пространством, гостиницей, офисом или объектом торговли.

Этот механизм позволяет возвращать заброшенные здания в городскую жизнь, но его результат зависит от готовности владельца вложить необходимые средства и обеспечить профессиональную реставрацию.

Торговые ряды и Сенная площадь

Один из наиболее значимых проектов связан с тамбовскими Торговыми рядами — архитектурным ансамблем в районе Центрального рынка. Долгое время объект не использовался по назначению и нуждался в восстановлении.

В 2025 году был представлен эскизный проект преобразования исторического центра Тамбова, включающий восстановление Торговых рядов и воссоздание Христорождественского храма на территории бывшей Сенной площади. Проект предполагает комплексный подход к исторической территории, а не только реставрацию отдельного здания. В 2026 году с участием АО «ДОМ.РФ» Торговые ряды были вовлечены в хозяйственный оборот. Их восстановление планируется в рамках концепции развития Сенной площади.

Восстановление исторических домов и усадеб

Практические результаты работы заметны и на других объектах. В Тамбове завершён комплекс работ по сохранению трёх исторических зданий: домов на улице Советской, 67 и 100, а также на улице Ленинградской, 8.

В ноябре завершится восстановление знакового для Тамбова объекта — усадьбы архитектора Феофила Свирчевского на пересечении улиц Советской и Лермонтовской.

В 2025 году, к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне, провели работы по сохранению трёх муниципальных памятников Тамбова: памятника Зое Космодемьянской, монумента «Тамбовский колхозник» и Вечного огня.

Отдельного внимания требует усадьба Воронцовых-Дашковых в селе Новотомниково Моршанского муниципального округа — объект культурного наследия федерального значения, включающий главный дом и конюшню. При участии федерального Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры проведены консервационные работы на главном доме и здании конюшни. Они позволяют защитить сохранившиеся конструкции от дальнейшего разрушения, но не заменяют полноценную реставрацию.

В 2027 году региональный департамент по охране объектов культурного наследия планирует подать заявку на 23,5 млн рублей федерального финансирования для разработки научно-проектной документации по реставрации главного дома. Пока же полноценное восстановление усадьбы остаётся сложной задачей: аукцион по поиску инвестора в январе 2026 года не состоялся из-за отсутствия заявок.

Ответственность собственников

Изменение подхода проявляется в усилении требований к владельцам объектов культурного наследия. Если за 2023–2024 годы требования о сроках и видах работ по сохранению были установлены в отношении 45 объектов, то за 2025–2026 годы — уже в отношении 81. Показатель увеличился более чем вдвое.

С ноября 2024 года департамент по государственной охране объектов культурного наследия провёл более 200 контрольных мероприятий. По их результатам к административной ответственности привлекли лиц, допустивших нарушения законодательства. Общая сумма назначенных судами административных штрафов превысила 1,5 млн рублей.

Параллельно проведено более 390 профилактических мероприятий с собственниками и другими законными владельцами. Среди них — предостережения о недопустимости нарушений и профилактические визиты. Кроме того, департамент добивался через суд понуждения собственников к принятию мер по сохранению более десяти объектов, а исполнение судебных решений контролировалось совместно со службой судебных приставов.

Охранные зоны и защита исторической среды

Сохранение отдельного здания не гарантирует защиты его исторического окружения. Новая застройка, несоразмерные объёмы зданий или изменения городской среды могут повлиять на восприятие памятника даже в том случае, если сам объект отреставрирован.

Поэтому одно из направлений работы — установление зон охраны объектов культурного наследия и требований к использованию прилегающих территорий. По предоставленным региональным данным, Тамбовская область выполнила 96% соответствующих требований законодательства. Это позволяет точнее определять ограничения для застройки и формировать условия для комплексного развития исторических центров.

Археологическое наследие

В 2025–2026 годах активизировалось изучение объектов археологического наследия. Для 25 объектов подготовлены паспорта, включающие границы территории и предмет охраны. Это позволяет устанавливать требования к сохранности памятников для владельцев земельных участков, на которых они расположены.

Продолжается и поддержка волонтёрского движения. В рамках программы «Волонтёры культуры» организуются экскурсии, презентации, уборки территорий и уроки археологии. По данным департамента, ежегодно в мероприятиях по сохранению и популяризации культурного наследия участвуют около 4,5 тысячи волонтёров.

Эта работа дополняет деятельность органов охраны: добровольцы помогают привлекать внимание к памятникам, знакомить жителей с их историей и поддерживать интерес к местному наследию.

Подготовка к 250-летию Тамбовского наместничества

Одним из ориентиров дальнейшей работы стало празднование в 2029 году 250-летия образования Тамбовского наместничества. Региональные власти рассматривают эту дату как повод ускорить восстановление исторических зданий и усадеб.

На 2027 год запланировано дальнейшее вовлечение в хозяйственный оборот памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Среди них — жилые дома на улице Октябрьской, 41 и 59, дом на Кронштадтской, 15, флигель усадьбы Нарышкиных и дом Нарышкиной на пересечении Советской и Кронштадтской.

Кроме того, планируется подготовить работы по сохранению объектов на улице Советской, 66, 108 и 118, а также на улице Бориса Васильева, 5. Для церкви Воскресения Христа Спасителя в селе Красное Знамя Уваровского округа предполагается подать заявку на федеральное финансирование работ в размере 99,26 млн рублей.

Таким образом, за два года в сфере сохранения культурного наследия Тамбовской области получили развитие несколько механизмов: вырос объём договоров на реставрационные работы, активизировалась работа с неиспользуемыми памятниками, увеличилось число объектов с установленными требованиями к сохранению, расширились контрольные и профилактические мероприятия.

Главная задача на перспективу — сделать восстановление памятников устойчивой практикой, при которой исторические здания получают необходимое внимание, финансирование и новую функцию, оставаясь частью культурного наследия региона.