Не секрет, что уровень заработной платы значительной части жителей района не позволяет приобретать жильё за счёт собственных средств. Семьи, у которых не осталось дома или квартиры со времён «тоталитарного режима», порой десятилетиями вынуждены скитаться по съёмным углам или ютиться у родственников. Выходом для многих становится участие в различных социальных программах.
Одна из таких программ — «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года», утверждённая постановлением правительства Российской Федерации №598 от 15 июля 2013 года. Эта федеральная программа включает в себя целый комплекс мер поддержки, направленных на то, чтобы сделать жизнь в сельской местности более комфортной, а работу — более продуктивной. Однако наиболее востребованной из предоставляемых программой возможностей стало получение социальных выплат на строительство и приобретение жилья. Напомним, что такие выплаты предоставляются гражданам в размере 45 процентов, а молодым семьям — в размере 70 процентов от расчётной стоимости приобретаемого жилья.
По данным главного специалиста управления сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности М.Н. Крючковой, за всё время действия программы (а впервые она начала реализовываться ещё в 2006 году) социальные выплаты смогли получить 412 никифоровских семей. Не стал исключением и 2015 год — за 11 истекших месяцев «сельской» жилищной программой смогли воспользоваться 49 семей, а ещё 20 ждут получения выплат.
Правда, впредь число участников программы наверняка заметно сократится ввиду существенного ужесточения условий, которые необходимо выполнить для получения социальной выплаты. Причём «затянули гайки» для желающих получить государственную помощь на приобретение или строительство жилья, как на федеральном, так и на областном уровне.
Если прежде участвовать в программе могли сельские жители, не имеющие постоянной работы или выезжающие на заработки за пределы района, то теперь на выплаты могут рассчитывать лишь те, кто постоянно трудится на территории района. В настоящее время запрещено приобретать жильё у близких родственников или те помещения, где участник уже фактически проживает (например, на правах арендатора). Также приобретаемое или возводимое в рамках программы жильё должно быть полностью укомплектовано всеми инженерными системами, централизованными или автономными, — водопроводом и канализацией, газом и подключением к электросети.
Согласно изменениям, внесённым в областную программу, на собственное строительство с использованием социальной выплаты даётся ровно год. К тому же, право собственности на жильё должно быть оформлено в течение двух месяцев со дня окончания действия свидетельства на получение выплаты (прежде на регистрацию давалось полгода). В противном случае договор о финансировании в рамках программы может быть расторгнут, и гражданину придётся возместить полученную от государства сумму.
Изменился и порядок расчёта размера социальной выплаты. Если прежде она рассчитывалась по нормативу, то теперь необходимо представить предварительный договор с продавцом жилого помещения или смету на строительство, чтобы подтвердить фактическую стоимость объекта недвижимости.
Конечно, изменения в программу вносились не только в сторону ужесточения. Например, если по действовавшим ранее условиям участник программы не мог уволиться с работы по своему желанию или быть уволенным по своей вине (в этом случае договор о предоставлении социальной выплаты мог быть расторгнут), то теперь эта норма отменена, и участнику даётся 6 месяцев на поиск новой работы вне зависимости от причины увольнения. Также постановлением администрации области от 16 октября 2015 года была отменена действовавшая с прошлого года норма, согласно которой приобретаемое с использованием социальной выплаты жильё не могло быть старше 5 лет. Однако в целом участие в программе для граждан и молодых семей, в особенности для тех из них, кто действительно стеснён в средствах, стало куда менее доступным.
— В связи с ужесточением условий количество желающих участвовать в программе устойчивого развития сельских территорий заметно сократилось по сравнению с предыдущими годами. В районе очень мало жилья, подходящего для потенциальных участников по цене и при этом отвечающего условиям программы по площади и наличию инженерных систем. Даже те участники, которые в настоящее время стоят в очереди на получение выплат, могут отказаться от участия по причине ужесточения условий, — говорит М.Н. Крючкова.
Мнения участников программы
Роман Викторович Буравлёв благодаря программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года» смог приобрести дом:
— Считаю, что это замечательная программа, очень нужная для людей. Сами бы мы никогда не заработали на такое жильё, но государство возместило нам часть стоимости, и наша мечта о собственном доме сбылась. Не жалею, что решил принять участие в программе. Надеюсь, она будет действовать и в будущем.
Екатерина Николаевна Гончарова:
— Мы как молодая семья в этом году купили квартиру благодаря государственной программе устойчивого развития сельских территорий. Это хорошая возможность для семей молодых специалистов сельского хозяйства обзавестись жильём. Некоторые из моих коллег тоже участвуют в этой программе. А тем, кто ещё раздумывает, советую оставить сомнения и попытаться получить социальную выплату, которую предоставляет государство.
Также мне хотелось бы верить, что эта программа будет реализовываться и дальше, поскольку она нужна многим людям, работающим на селе.