Два года на территории области действует новая система организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Тамбовская область входит в десятку лучших регионов по реализации программы. Однако время всё же показало, что у собственников жилья возникает немало вопросов по организации и проведению ремонтных работ. Есть они и у жителей нашего района.
Озвучить проблемы в связи с началом тёплого сезона - времени активного ремонтного процесса - бондарцы смогли 29 марта представителю Фонда капитального ремонта области Александру Зимнухову и начальнику отдела строительства, коммунального и дорожного хозяйства администрации района Игорю Дерябину.
В начале встречи Александр Николаевич рассказал в целом о реализации региональной программы, о процессе в отдельных муниципалитетах. В частности, речь шла об индексации взносов на капитальный ремонт. По его словам, по закону она проводится ежегодно. До недавнего времени тариф составлял 6 рублей 34 копейки с квадратного метра. Сегодня ставка увеличена на 6,3 процента, то есть на 40 копеек. В итоге размер взноса составляет 6 рублей 74 копейки.
Как рассказал Зимнухов, уплата взносов в Бондарском районе - одна из наиболее организованных. Опережают нас лишь Рассказово и Пичаево. Остальные являются пассивными плательщиками. А ведь это не чьё-либо желание, а федеральный закон, согласно которому платить взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники помещений в многоквартирных домах, за исключением случаев, когда дом признан аварийным и подлежит сносу.
Сегодня в районе находится 44 многоквартирных дома, включённых в областную программу. В этом году войти в проект претендуют жильцы четырёх домов: трёх в Бондарском и одного - в Граждановском сельсоветах. Работы должны были начаться ещё в прошлом году, но помешали обстоятельства, чем и были возмущены собственники.
Региональная программа рассчитана на 30-летний срок. Кровля, фундамент, фасад, инженерная система многоквартирного дома - так сказать, оперативное поле для проведения капремонта. От того, какие технологии и материалы будут выбраны, как отнесутся к работе подрядчики и заказчики, напрямую зависит её качество.
Собственникам жилья, которых, как оказалось, в этот день было не так много, предоставили слово. Одних интересовал размер взносов на капремонт и возможность отказа от такой оплаты, других - наличие льгот для определённых групп населения.
Высказывались справедливые замечания о существующих санкциях для неплательщиков. Были и другие вопросы. К примеру, жильцов двухэтажек по улице Садовой интересовало, почему они не имеют права отремонтировать подъезды в своих домах. А жители с улицы Ленинградской спросили о том, кто создаёт список очерёдности капремонта.
Как известно, создав несколько лет назад ТСЖ «Ленинградское», жители многоквартирных домов товарищества смогли отремонтировать кровлю, фасады, отмостки, установить металлические двери… Однако почти сразу выяснилось, что работы проведены некачественно, к примеру, крыша как протекала, так и продолжает протекать. Однако до сих пор бытует мнение, что дома не требуют ремонта. Поэтому жители с Ленинградской уверены, что до них очередь дойдёт не скоро.
Представитель фонда пояснил, что вообще-то очерёдность зависит от сведений технических паспортов домов. Но при создавшейся ситуации одним из вариантов может стать перечисление денег не в общий котёл, а на спецсчёт дома. Тогда у жильцов появится право сделать ремонт в любое время. Впрочем, есть и другие механизмы. Жильцы определяют комплекс работ, собирают взносы, проводят ремонт, а в дальнейшем освобождаются от уплаты на определённый срок.
По признанию Александра Зимнухова, такая встреча позволила хотя бы отчасти разрешить накопившиеся вопросы, донести всю важность и значимость программы до населения. «В конечном итоге всё, что мы делаем, - отметил он, - направлено на улучшение жизни людей».
Встреча с представителя Фонда капитального ремонта Тамбовской области состоялась в рамках проекта «Школа капитального ремонта». Он создан для полноценного контроля реализации программы, для того, чтобы собственники получили необходимые знания. Проект формирует практические навыки защиты гражданами своих прав и законных интересов в сфере ЖКХ.