Земля в законе

Земля - особая ценность для человека. Это источник всякого богатства. Среди материальных условий, необходимых для производственной деятельности людей, особое место принадлежит земле с её почвенным покровом, недрами, лесами и водами. По сравнению с иными природными ресурсами земля выполняет наиболее широкие и значимые функции в системе общественных отношений, поэтому вопросы, связанные с правомерным использованием и охраной земель являются на сегодняшний день одними из наиболее актуальных.
Государственный контроль за использованием и охраной земель обеспечивает исполнение земельного законодательства, соблюдение установленных требований (норм, правил, нормативов), выполнение мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими и должностными лицами, а также всеми гражданами. Земельное законодательство предоставляет собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам широкие права по самостоятельному хозяйствованию на земле. Однако такая деятельность не должна, как указано в ст. 36 Конституции РФ, наносить ущерб окружающей природной среде, нарушать права и законные интересы иных лиц. Формирование новых земельных отношений, основанных на введении частной собственности на землю, при сохраняющемся потребительском отношении к её использованию, вызывает необходимость усиления государственного контроля за использованием и охраной земель.
Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утверждённому постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457, Управление Росреестра по Тамбовской области осуществляет контроль за проведением землеустройства и государственный земельный контроль наряду с иными федеральными органами исполнительной власти (Росприроднадзором и Россельхознадзором).
Государственные инспектора Знаменского района Управления Росреестра по Тамбовской области в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 15 ноября 2006 г. N 689 "О государственном земельном контроле" контролируют:
- выполнение требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности;
- порядок переуступки права пользования землёй;
- выполнение требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению и выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- выполнение требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;
- порядок предоставления сведений о состоянии земель;
- исполнение предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранение нарушений в области земельных отношений;
- выполнение иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель в пределах установленной сферы деятельности.
Госземконтроль осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок.
Плановые проверки в отношении каждого земельного участка проводятся не чаще одного раза в три года.
Внеплановые проверки проводятся: для проверки исполнения предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства; в случае обнаружения государственными инспекторами достаточных данных, указывающих на наличие земельных правонарушений, или получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушения земельного законодательства.
Так, при проведении плановых проверок инспекторами Знаменского района Управления Росреестра по Тамбовской области с января по март 2011 года было выявлено два нарушения земельного законодательства гражданами нашего района по использованию земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов. Виновные лица были привлечены к ответственности. В данных случаях у граждан на руках были договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 1999 года, однако они не были зарегистрированы должным образом, поэтому право на недвижимое имущество не перешло от "продавца" к "покупателю". За выявленные нарушения накладывается штраф на физическое лицо в сумме от 500 до 1000 рублей.
Жителям нашего района, которые приобрели жилые дома с земельными участками в период с 01.04.1998 г. и по настоящее время, и не зарегистрировали свои права, необходимо сделать это, обратившись вместе с продавцами, в Знаменский отдел Управления Росреестра по Тамбовской области (регистрационную палату), находящуюся по адресу: р.п.Знаменка, переулок Механизаторов, 16.