Управляющие организации могут собирать средства на капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и в соответствии с договором управления (либо отдельного договора о проведении капитального ремонта), заключенного собственниками помещений с управляющей организацией. Указанные средства взимаются вне процедур, установленных для создания региональных систем капитального ремонта, предусмотренных разделом IX ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании определяют порядок использования остатка таких средств. Таким образом, в случае если вам начисляют взносы на капитальный ремонт по платежной квитанции Фонда и управляющей компании одновременно, вы вправе обратиться в управляющую компанию и узнать, на каком основании начисляется плата за капитальный ремонт (скорее всего, это протокол).
В том числе, накопленные до взимания в Фонд денежные средства на капитальный ремонт, оставшиеся на счете дома, могут быть израсходованы на любые нужды путем принятия решения на общем собрании собственников. Неизрасходованные средства могут использоваться на работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, не предусмотренные региональной программой капитального ремонта.
Как и кем контролируется оплата взносов. Как взыскивается долг