В Тамбове всё больше многоэтажек, дворы которых огорожены. Пройти на территорию могут только жильцы, имеющие ключи.
Недавно «закрыли» двор дома 2а по улице Мичуринской. Люди стали задаваться вопросами: законно ли это и как с этим бороться. Как проедет на закрытую территорию скорая, пожарная или такси?!
Законно ли перекрывать проходы во дворы, РИА «ТОП68» рассказала юрист центра «Гарант» Маргарита Селезнёва.
- Придомовая территория является общей собственностью и принадлежит всем жильцам дома. Собственники придомовой территории могут её использовать по своему усмотрению, - отметила юрист.
Однако законом всё же установлены определенные правила и ограничения. Решение об установке шлагбаумов и прочих ограждений должно приниматься 2/3 голосов собственников дома.
Если часть земли является собственностью местной администрации, то получение её согласия в этом случае является обязательным, отметила юрист.
Также на территорию двора должны иметь возможность проходить все собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а также арендаторы. Для это каждый из них получает индивидуальный ключ. Или же на входе устанавливают пункт охраны.
Однако все аварийные службы должны иметь право беспрепятственно проходить на территорию.
- В результате установки шлагбаума или иного заграждения не могут нарушаться правила пожарной безопасности (ч. 8 статьи 20.4 КоАП РФ). Все аварийные службы должны иметь право беспрепятственного доступа на территорию и если доступ в случае чрезвычайной ситуации окажется ограниченным, то сотрудники этих служб вправе демонтировать препятствия, - рассказала Маргарита Селезнёва РИА «ТОП68».
Права пройтись по двору многоквартирного дома у человека, не имеющего к нему никакого отношения, законом не предусмотрено. Кстати, пользоваться детскими площадками и мусорными контейнерами в чужом дворе можно только с разрешения кого-либо из собственников многоквартирного дома. В противном случае, как отмечает юрист, упрёки и претензии со стороны хозяев этого земельного участка будут обоснованными.
