/ТАСС/. Средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в РФ снизилась впервые с 2020 года, выяснил ТАСС.
— Средняя стоимость аренды квартир в РФ впервые с 2020 года продемонстрировала снижение. В сентябре 2026 года по сравнению с сентябрем 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 1,7% в обоих случаях, до 31,1 тыс. и 38,8 тыс. рублей соответственно, — рассказала ТАСС директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.
До этого был цикл роста, отмечает эксперт. За 2025 год рост был на уровне 10,2%, 2024 год был рекордным — средние ставки аренды квартир такой комнатности тогда выросли сразу на 35,5%, в 2023 году отмечался рост на 0,5%, в 2022-м — на 12%, в 2021-м — на 9,1%. Среди городов-миллионников России значительнее всего средние ставки аренды в сравнении с сентябрем 2025 года снизились в Краснодаре (-11,3%), Казани (-11,1%), Екатеринбурге (-7,8%), Ростове-на-Дону (-7,1%) и Челябинске (-6,6%). В Москве отмечен незначительный рост на 1,3%, в Санкт-Петербурге наблюдается околонулевая динамика.
— Того дефицита, который отмечался на рынке жилой аренды пару лет назад, в этом году не возникло даже в период пикового спроса. Предложения аренды на рынке более чем достаточно для удовлетворения текущего спроса, это сдерживает динамику средних ставок. Такая тенденция в ближайшие месяцы сохранится, — считает Павлинова.
Ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская также сообщила ТАСС, что в большинстве городов РФ год к году наблюдается отрицательная динамика ставок аренды квартир, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге: в сегменте однушек ставки снизились в 23 локациях из 40 анализируемых, в двушках — в 26 из 40.
— Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году. В результате этого расчетная доступность съема жилья увеличилась, — добавила Бобровская.
