В регионе утвердили введение льготы по налогу на имущество для организаций, управляющих закрытыми паевыми инвестиционными фондами в отношении арендных домов. Правительство Тамбовской области поддержало инициативу, которую предложили ДОМ.РФ и Державинский университет.
Изменения в законе Тамбовской области от 28 ноября 2003 года № 170-З «О налоге на имущество организаций на территории Тамбовской области» позволяет освободить в том числе будущего оператора студенческого арендного дома от налогообложения. Решение даёт возможность запустить в полном объёме проект студенческой аренды в областном центре. Соглашение об этом подписано на форуме «Среда для жизни» в августе этого года.
— Согласно опросам, каждый второй студент, рассматривая варианты аренды жилья, отмечает его высокую стоимость. Освобождение от налога на имущество позволит предложить обучающимся доступные ставки аренды и расширит выбор вариантов для проживания. В рамках развития цивилизованного рынка арендного жилья льготы по налогу на имущество приняты уже в 17 регионах, в большинстве из них — по инициативе ДОМ.РФ, — отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов.
Арендный дом в Тамбове будет рассчитан почти на 500 студентов Державинского университета. Заселение планируется в 2025 году. Общая площадь составит около 6,7 тысячи квадратных метров.
— ДОМ.РФ активно поддерживает регион в реализации проекта по строительству арендного жилья. Мы нашли пути снижения себестоимости строительства за счёт региональной налоговой льготы для инвесторов. Благодаря этому, стоимость проживания будет ниже рыночной. Но это лишь начало пути. Мы прорабатываем возможность выполнить поручение Президента России Владимира Путина и запустить программу строительства жилья для сдачи внаём, — подчеркнул Глава Тамбовской области Максим Егоров.
Проект арендного дома для студентов станет пилотным в рамках реализации поручения заместителя председателя Правительства РФ Дмитрия Чернышенко по строительству арендного жилья для научно-образовательных и научных центров мирового уровня.
Подобные проекты помогут сократить дефицит жилья для студентов и преподавателей. В вузах региона сейчас учатся почти 34 тысячи студентов. Из них только в Державинском университете — более 3 тысяч иностранцев. 13% студентов арендуют жильё на рынке, столько же составляет дефицит мест в общежитиях.
— Уверен, что за подобными проектами — будущее развития жилищной инфраструктуры для студентов и молодых преподавателей. Так, в Державинский университет приезжает учиться молодёжь из 60 стран мира и 70 регионов России, и строительство арендного дома поможет нивелировать дефицит мест для их проживания. Дом станет частью университетского кампуса, где уже создана необходимая для студентов инфраструктура. Это бассейн и спортивные залы Дворца спорта, каток, футбольное поле, медицинский центр, учебные корпуса — среда, где будет комфортно жить, развиваться и учиться, — сказал и. о. ректора Державинского университета Павел Моисеев.
Проекты студенческой аренды от ДОМ.РФ реализуются в рамках поручения Президента России о необходимости обеспечить студентов федеральных вузов качественными условиями проживания. Первый подобный проект реализован в прошлом году в Москве совместно с НИУ ВШЭ (186 квартир для размещения более 600 студентов). Также в сентябре этого года подписано соглашение с Владивостокским государственным университетом о создании арендного дома для 200 студентов и преподавателей вуза в ЖК «Айвазовский». Его планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года.
ДОМ.РФ развивает несколько видов цивилизованной аренды: коммерческая, корпоративная, льготная для отдельных категорий граждан и студенческая. В настоящее время в портфеле Института развития насчитывается 16 проектов в семи регионах России. Профинансировано строительство 9,68 тысячи квартир и апартаментов общей площадью 488,5 тысячи квадратных метров с современной отделкой, мебелью и техникой в жилых комплексах с транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
