Тамбовчанам рассказали, на что обратить внимание при покупке дачного участка

Покупка загородной недвижимости является ответственным шагом, который требует тщательной проверки. Это особенно актуально при приобретении дачного участка.

Знание следующих условий в дальнейшем позволит будущему садоводу избежать проблем:

• Прежде всего, необходимо убедиться, что права на землю и строение оформлены должным образом и зарегистрированы в ЕГРН. Если продаётся только участок, на котором стоит дом, бремя оформления документов ляжет на покупателя. Поэтому лучше запросить выписки из ЕГРН, чтобы проверить правовой статус объектов.
• Кроме того, следует проверить, нет ли у продавца ограничений по распоряжению недвижимостью. Это можно сделать, запросив ту же выписку из ЕГРН, а также проверив, нет ли в отношении продавца дела о банкротстве.
• Важно также учесть, что при продаже совместно нажитого имущества необходимо нотариальное согласие супруги продавца. Отсутствие этого документа не помешает сделке, но будет отражено в записи о праве.
• Ещё одним важным моментов является наличие межевания земельного участка. Это позволит избежать споров с соседями из-за границ. Кроме того, только в отношении участка с межеванием можно увидеть ограничения, связанные с особыми условиями использования территории.
• Если планируется строительство, необходимо уточнить вид разрешенного использования участка. Закон о садоводстве различает «садоводство» и «огородничество», и на «огородном» участке строительство капитальных объектов не допускается.

Таким образом, внимательно изучив всю необходимую документацию, будущий садовод сможет обезопасить себя от возможных проблем при покупке дачного участка.